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今期六合资料

杭城首套房贷最低上浮5%

更新时间: 2019-03-03

  除了利率,放款时间也是购房者比较关注的话题。记者从中介处了解到,目前如果证件齐全,一般一个礼拜就可以实现放贷。而在采访过程中,记者了解到最快的银行可以做到完成过户后,随贷随放。

梅丹

  有银行给出最低6%心动上浮价

  新房首套利率也有松动

  日前,有数据显示,2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,环比上月下降0.35%,连续两个月下降。确切,早在年前,房贷利率下调的消息便赚足了购房人士的眼球。本周早些时候,有消息吐露,广发、建行跟花旗银行首套房最低可上浮8%。但房贷情况瞬息万变,昨天记者又从多位动向购房人士那里打听到了利好消息,有外资银行首套最低仅上浮5%。

  章先生掏出手机打开房贷打算机,算了一笔账,假如贷款200万元,期限为30年,以等额本息的还款方式来盘算,上浮15%每月需还款11525.76元,而上浮8%则每月需还款11096.16元,相差429.6元。“这么一来,可以省下不少钱。”章先生告诉记者,“一位股份制银行工作职员表示,未来利率可能还会有所松动,对购房者来说确实是一个好新闻。”

  春节过后,杭州的雨水异样充足,但这并不能拦截新杭州人高先生的看房热情。新年前后,高先生多次联系中介,始终得到首套房利率下调的好消息。“体育场路上一位链家员工告诉我,他们合作的银行最低可以做到基准利率上浮5%-7%,建国路上一位我爱我家员工告知我最低上浮5%-10%。”高先生表示,“链家中介说有些银行可能须要买一点理财,金额不高,也就5万左右,利率就可优惠一些。我爱我家则表示不需要买理财,但广泛为上浮8%,少数仍是上浮10%。只有两家外资银行可以低些,花旗银行可以上浮7%,汇丰可以做到上浮有5%,然而对客户请求都特别高。”

  利率下调,放款提速,购房者迎开年红包

  杭城首套房贷最低上浮5%

  高先生为求入住便利,对二手房倾注了比较大的兴趣。而不少小年轻则对新居情有独钟。来杭工作两年了的章先生一直在关注新居行情。“我一直在摇号,但是福分不太好。”章先生表示,“近期我了解到一些银行下调了首套房利率,渴望能摇中。”

  事实上,章先生从杭州一家股份制商业银行懂得到,其配合的楼盘最低可以做到首套房上浮6%-8%。而在另一家股份制银行,有关工作人员则表现新居的首套房上浮利率需要看当时楼盘与银行签订的合同情况,目前上浮6%是最最低的价格。“对方表示二手房的话,首套最低能够上浮6%,新房还是要看客户的具体情形,可以做,然而他们也不能保障。只有极其优质的客户最低可能做到上浮6%。”对这样的消息,章先生是相比满意的。“据我理解,目前首套房上浮8%―10%是普遍情况,与去年高峰期比较,真的降落很多了。”

  放款时间最快可实现随贷随放

  年初额度充裕

  外资银行领衔下浮

  利率下调,放款提速,购房者迎开年红包
  杭城首套房贷最低上浮5%

  “咱们这里快一点,从递交银行资料到放款个别一个星期就好了。慢一点的,所有流程走完,一个半月,最多两个月也可以放款。”我爱我家一名员工告诉记者,“总体来说,当初放款额度都还比较拮据,放款比较快。”

  杭州一家股份制银行杭州分行个贷部的工作人员表示,目前银行的放款额度比较拮据,在二手房房贷的放款时间上也比较快。“如果实现了过户,可以做到随贷随放。”这对近期想要置换房产的购房者来说,是个好消息。“近期房价比拟牢固,我考虑换个大一点的房子,因为是置换,旁边还要斟酌时光成本,问了多少家银行,放款时间还比较快,这样我衔接起来也更方便一点。”杭州一位有置换房产盘算的市民李女士表示。

  据悉,高先生始终以来都在湖州工作,今年工作调动,从湖州分公司调到了杭州总公司,所以买房大计不得不提上日程。“我估算是600万以内,想要在市区,又想要三房,毕竟有老人跟小孩,所以恳求比较高,比较难挑。”高先生表示,近期有中介为他推荐了一套位于凤起路地铁口的100方房子,他正计算去现场看房。“户型图上看起来还不错,价钱500万不到,中介说可以再谈,在我的决定范围内。首套房利率也下调了,所以如果合适打算入手。一直租屋子不是长久之计,还是想要自己的小家。”

  二手房首套房贷利率降了